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中绿东岳府 朝阳东四环王四营 高标准改善住宅，
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摘要：中绿东岳府为北京市第一批高标准商品住宅项目，整合全装配式、超低能耗、绿色、健康、宜居五大技术体系于一身，旨在打造高新技术、宜居、绿色的商品房项目。地块内包含商品住
中绿东岳府为北京市第一批高标准商品住宅项目，整合全装配式、超低能耗、绿色、健康、宜居五大技术体系于一身，旨在打造高新技术、宜居、绿色的商品房项目。地块内包含商品住宅、幼儿园和社区居民配套。
壹
地块信息
项目地块：北京市朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期1304-L02、L05地块R2二类居住用地、A334托幼用地
地块起拍价29.45亿，经过11次激烈竞价，并竞建公共租赁住房面积13800平方米，最终以30.95亿元成交，土地溢价5%。
项目地块是北京顺义新城建设开发有限公司，于2021年5月27日，通州招拍挂出让方式取得的国有土地使用权。
开发商是北京中绿园房地产开发有限公司。
贰
项目位置
中绿·东岳府，位于北京市朝阳区王四营乡，距离东五环一公里左右；距离地铁7号线焦化厂站400米左右，向西坐3站可到达欢乐谷，向东坐9站可直达环球影城，距离国贸8.3公里。交通配套上确实便利。
叁
楼盘简介
项目是中国绿发投资集团有限公司开发的70年商品住宅。
项目占地面积32742.572平方米，规划建筑面积73016平方米，建筑整体限高45米（局部60米），容积率为2.5，绿化率为30%。
中绿·东岳府北侧是保利锦上，南侧是朝阳壹号，南侧还有一块待拍卖的地块1304-L04，未来这几个项目同时开发建设，对项目的商业配套的发展十分有利。项目自建4160平方米的幼儿园，就在项目的东北角。
项目由7栋9-18层的商品房（438套）和1栋公租房（165套）组成，车位726个，车位比1：1.2。
项目于2024年4月30日精装交房，供暖方式是自采暖，楼间距40-60米。
在售面积122㎡、142㎡的三居和182㎡的四居，销售均价为7.1万/平米，总价866万起。北京鲁能物业，物业费5.96元/平方米·月。
中绿东岳府定位的是改善盘，都是2梯2户的南北通透户型，122㎡的得房率72%～73%，142㎡和182㎡的得房率74%~76%。
全维度绿色健康技术：超低能耗建筑、中国三星级绿色建筑、全装配式建筑、健康宅高定标准、人性化宜居设计。
五大绿色人居优势：恒定温湿度、环境清洁、雅致舒适、清新空气、低运行成本。
五大超低能耗技术：高性能非透明外围保温系统、低能耗外窗系统、无热桥 细部构造、高效的热回收新风系统、完整气密性。
肆
周边配套
学校配套：朝阳区实验小学博远分校、北京市第五中学朝阳双合分校、首师大附属朝阳实验小学、黄冈中学朝阳学校、双馨实验学校、朝阳区朝花幼儿园双合家园分院、朝阳区朝花幼儿园北焦家园分院等。
医院配套：清华大学附属垂杨柳医院、首都医科大学附属北京妇产医院南院区；民航总医院；北京同仁医院南院区。项目周边3-5公里范围内涵盖5家医疗机构，分别是北京仁安医院、北焦医院、大柳树医院、垡头中医门诊部
商场配套：朝悦百惠购物中心、维吉奥商业广场、华瀚商业中心，王四营菜市场、盛华宏林批发市场。项目10公里生活圈包含合生汇、燕莎奥莱、SKP、朝阳大悦城等。
文章来源：《东岳论丛》 网址: http://www.dylczzs.cn/zonghexinwen/2021/1206/606.html